El Ayuntamiento de Felanitx ha dado un paso definitivo para resolver y desencallar una situación urbanística que se arrastraba desde hacía diecisiete años en el municipio.
La Junta de Gobierno Local, presidida por la alcaldesa Catalina Soler, ha resuelto requerir formalmente a la propietaria de unos terrenos la cesión gratuita y obligatoria de la parcela destinada a vial.
El terreno cuenta con una superficie de poco más de 320 metros cuadrados y pone fin a un largo recorrido administrativo que comenzó en el mes de mayo del año 2009.
Condiciones de la licencia de segregación
En aquel momento, el consistorio concedió una licencia de segregación que permitió a la propiedad dividir una finca original en tres nuevas parcelas diferenciadas.
De estas tres fincas resultantes, dos iban destinadas directamente a la edificación y una tercera quedaba reservada expresamente para conformar el vial público.
La licencia estipulaba claramente que las parcelas edificables no serían solares hasta que no se cumpliese el requisito de ceder gratuitamente la parcela del vial a favor del municipio.
Desestimada la expropiación forzosa
El caso dio un vuelco en noviembre de 2023, cuando la representación legal de la propiedad presentó un escrito solicitando formalmente la expropiación forzosa por ministerio de la ley.
La propiedad pretenia así que la administración local pagase un precio justo por los bienes y una pequeña edificación de 24 metros cuadrados destinada a almacén que se encuentra en la finca.
Sin embargo, los servicios jurídicos municipales han tumbado esta petición al recordar que la legislación vigente en Mallorca obliga a la cesión gratuita para adquirir la condición de solar.
Plazo de dos meses
Con la nueva propuesta de resolución, se desestima de manera definitiva la reclamación de la propiedad y se le otorga un plazo máximo e improrrogable de dos meses.
En este tiempo se tendrá que formalizar el otorgamiento de la escritura pública de cesión gratuita de la finca a favor de la localidad.
Con esta medida, la administración local consigue desencallar un expediente bloqueado durante casi dos décadas y ganar un espacio público de gran valor para la movilidad urbana de la zona.