Miquel Oliver, alcalde de Manacor, y Núria Hinojosa, delegada de Urbanismo y Vivienda, han presentado formalmente la solicitud para que el municipio sea declarado Zona de Mercado Residencial Tensionado.
La petición, aprobada por el pleno municipal con 13 votos a favor de MÉS-ERC (7), PSOE (4) y AIPC (2) y 8 votos en contra de PP (6) y VOX (2), se basa en un informe técnico de la UIB que certifica que Manacor cumple con los requisitos legales para intervenir en el mercado del alquiler.
Con este trámite, el consistorio manacorí se convierte en la primera institución de las islas en presentar una memoria técnica con indicadores objetivos para aplicar la Ley estatal de vivienda.
Un esfuerzo económico que supera el límite legal
El estudio elaborado por la universidad concluye que los ciudadanos de Manacor destinan, de media, entre un 31% y un 41% de sus ingresos mensuales al pago de la vivienda.
Este porcentaje rebasa el límite de assequibilidad del 30% fijado por la normativa, llegando en casos individuales a representar un esfuerzo extremo del 83,1% del sueldo.
Además, el informe acredita que el precio del alquiler en el municipio ha crecido un 52,7% en los últimos cinco años, triplicando prácticamente el incremento del IPC acumulado en Baleares.
Herramientas para corregir los precios abusivos
Núria Hinojosa ha puntualizado que esta medida permitiría aplicar índices de referencia para evitar incrementos desproporcionados, valorando siempre las características específicas de cada inmueble.
Sin embargo, el equipo de gobierno ha subrayado que la intervención de precios no es una solución aislada y requiere de otras políticas públicas para ser realmente efectiva en el territorio.
La delegada ha insistido en la necesidad de construir más vivienda pública, aumentar el suelo residencial y perseguir con firmeza el alquiler turístico ilegal en todo el término municipal.
Reunión institucional con la Conselleria de Vivienda
Oliver ha anunciado que ya se ha solicitado un encuentro oficial con el conseller de Vivienda, José Luis Mateo, para trasladar la base técnica y política de esta reclamación.
El alcalde ha defendido que el Ayuntamiento de Manacor ha cumplido con su parte impulsando medidas urbanísticas y que ahora corresponde al Govern balear liderar la respuesta institucional.
El fuerte crecimiento demográfico del 22% en la última década ha acentuado la presión sobre un stock de viviendas que no ha crecido al mismo ritmo que la demanda de la población.
Documentación Técnica (FUEIB / UIB)
Para un análisis detallado, se pueden consultar los informes que sustentan la petición: